 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Frågor och svar Hur mycket ökar mina chanser till en bra försäljning när jag gör en Homestyling? Det är väldigt svårt att förutse vad en Homestyling kan göra i en försäljning. Vår erfarenhet visar att ett stylat hem ger ett mervärde i form av att fler spekulanter kommer till visningarna, fler skriver upp sig på intresselistor samt att fler spekulanter går in i en budgivning. Detta vet vi. Dessutom stiger priset många gånger med upp till 15%. Detta har belysts av flera tidningar, TV (bl a PLUS den 24/10-05). Det säger sig självt att en städad, iordninggjord produkt oavsett vad det är man säljer oftast genererar ett bättre pris. Jag ska renovera själv innan försäljning. Kan ni tipsa mig om färgsättning, material? Många gånger har man uppfattningen av att man måste välja de bästa och mest exklusiva material när man renoverar inför en försäljning. Dyrt italienskt kakel, dyra hushållsmaskiner mm. Alla personer har olika smak. En del gillar vitt en del gillar fina färger. Därför bör man välja neutralt material och neutrala färger. Köparen kommer ändå att vilja sätta sin prägel på sin nya bostad med att måla, byta ut kakel el liknande. Vi råder många som står inför en renovering inför försäljning att inte välja det dyraste utan att välja den gyllene medelvägen. Får jag igen den investering som jag lägger på Homestyling? Vår erfarenhet visar att Homestyling väldigt många gånger är just en investering. Homestylade bostäder säljs allmänt till ett högre pris och oftast också snabbare. Detta beroende av att fler blir intresserade av att köpa bostaden. Många gånger är en snabb försäljning också viktig då säljaren redan har köpt en ny bostad. Vad kostar det? Många faktorer påverkar. Är bostaden tom? Hur stor är den? Finns det balkonger/ verandor? Stämmer möblemanget med målgruppen? Hur mycket möbler finns det? Finns det hiss? Osv. Det bästa är att boka tid med en inredare som kostnadsfritt kommer till ert hem och därefter skickar er en offert på vad Homestylingen kommer att kosta. Se även våra riktpriser för Homestyling på tomma bostäder under rubriken ”tjänster och priser ”. Vid en konsultation, en form av hjälp till självhjälp, kommer en inredare hem till er och ger er handfasta råd & tips samt en skriftlig rekommendation på vad ni kan göra för att lyfta fram bostaden inför visning. En konsultation kostar från 2 850 kr och uppåt, beroende av hur stor bostaden är. Stämmer det att man måste ta ut alla gamla möbler från bostaden och sätta in nytt? Inne tar alltid tillvara på kundens möbler och den känsla och karaktär som bostaden har. Vi hjälper till att rensa undan för att lyfta fram ytor och tillför ibland en del möbler eller rekvisita när behovet finns av stil- eller målgruppsmässiga skäl. Stämmer det att tjänsten är avdragsgill? Enligt Skatteverket är arvodet för inredaren, konsultationen, hyra av möbler, konst samt hyra av förråd avdragsgillt. För säkerhetsskull så titta på http://www.skatteverket.se/ för den senaste informationen. Hur omfattande behöver en Homestyling egentligen vara? När det gäller Homestyling så handlar det om att lyfta fram bostaden och dess funktioner. Hemmet ska ge ett hemtrevligt och mysigt intryck när spekulanten kommer dit. Att ge sig på stora renoveringar av till exempel badrum eller kök bör tas i noga beaktning och diskuteras med mäklaren och inredaren så att även detta blir en lönsam investering. Tycker ni att man ska möblera ett tomt hem? Absolut. Rent allmänt så är det svårt att se proportionerna i en tom bostad. Hur stort är vardagsrummet egentligen? När det är möblerat får man en klarare uppfattning av hur stor bostaden är. Exempelvis att det funkar med en 3-sitssoffa i vardagsrummet utan att den tar för mycket plats av rummet. Rent generellt så är det svårare att sälja en tom bostad än en möblerad och den tomma bostaden betingar ofta ett lägre pris än en möblerad. Måste jag städa innan inredaren kommer? Vid en homestyling skall det alltid vara städat innan Inne kommer. Annars går värdefull tid från själva stylingen åt att plocka undan/röja. Vid en konsultation är det också bra om det är någorlunda ordning i hemmet. Det spar tid och blir enklare för inredaren att få en överblick. Måste jag vara hemma när inredaren är här? Under ett Homestylinguppdrag behöver du inte vara hemma. Du kommer överens med inredaren om förutsättningarna som offerten bygger på. Sedan klarar inredaren/inredarna sig själv. Homestylinguppdraget slutar i regel med ett överlämningsmöte mellan inredaren och kunden för att säkerställa arbetet. Jag får inte min bostad såld. Hjälper Homestyling? Det finns flera anledningar till att bostaden är svårsåld. Bostaden kan vara tom eller övermöblerad eller så kan det vara så att möblerna man har hemma inte vänder sig till rätt målgrupp. En småbarnsfamilj som vill sälja sin 2:a i en storstad har med all säkerhet spekulanter som ännu inte fått barn. Här är det bra att ta ut barnsäng mm och kanske iordningställa en arbetsplats istället. Är det betydelsefullt vad inredaren har för erfarenhet och utbildning? Ja, det är viktigt att inredaren förstår skillnaden mellan inredning och Homestyling. Inredare från Inne är handplockade från området och alltid internutbildade inom homestyling. Alla har lång erfarenhet /utbildning från konstnärliga och kreativa yrken. Vanliga bakgrunder är tex scenografer, projektledare inom reklamfilm/TV, rekvisitör, grafiker eller stylist. Är trädgården viktig? Att fixa trädgården inför visningen är lika viktigt som att ha en inbjudande hall i en lägenhet. Trädgården ger spekulanten ett första intryck av bostaden och är därför viktig. Trädgårdsredskap, cyklar, oklippt gräsmatta, orensade rabatter ger ett slarvigt intryck som får spekulanten att tappa fokus på själva bostaden. Istället för att se sig själv i bostaden börjar spekulanten att leta fel både ute och inne.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||